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Saint-Vincent-Bragny
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vincent-Bragny
À Saint-Vincent-Bragny (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 156 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+15,2 % sur un an)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-Bragny ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-Bragny est de 1 156 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent-Bragny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Vincent-Bragny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-Bragny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-Bragny a augmenté de 15,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 156 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,47 €/m² |
| Rendement brut |
7,21 % |
| Passoires F+G |
36,8 % |
| Concernés E+F+G | 49,1 % |
| Taxe foncière |
35,04 % |
Économie & population
| Population | 989 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 22 850 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 825 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 004 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 902 €/m² | 10 | -10,1% |
| 2023 | 1 400 €/m² | 8 | +55,1% |
| 2024 | 1 004 €/m² | 12 | -28,3% |
| 2025 | 1 156 €/m² | 5 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Clessy | 1 529 €/m² | faible |
| 71 | Oudry | 1 530 €/m² | faible |
| 56 | Chassy | 1 716 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Léger-lès-Paray | 1 543 €/m² | faible |
| 70 | Palinges | 1 288 €/m² | moyenne |
| 78 | Volesvres | 1 497 €/m² | faible |
| 74 | Rigny-sur-Arroux | 818 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Aubin-en-Charollais | 1 271 €/m² | faible |