Oudry
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Oudry
À Oudry (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 530 €/m², soit 123,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 138,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+138,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Oudry ?
Le prix médian de l'immobilier à Oudry est de 1 530 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oudry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Oudry présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oudry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oudry a augmenté de 138,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 530 €/m² |
| Évol. 1 an | +138,3% |
| Évol. pluriannuelle | +60,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,47 €/m² |
| Rendement brut |
5,45 % |
| Passoires F+G |
36,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
35,85 % |
Économie & population
| Population | 387 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 23 150 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 694 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 956 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 938 €/m² | 7 | -1,9% |
| 2023 | 642 €/m² | 6 | -31,5% |
| 2024 | 1 530 €/m² | 2 | +138,3% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |