- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Saône-et-Loire (71)
- Perrecy-les-Forges
Perrecy-les-Forges
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Perrecy-les-Forges
À Perrecy-les-Forges (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 007 €/m², soit 22,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Perrecy-les-Forges ?
Le prix médian de l'immobilier à Perrecy-les-Forges est de 1 007 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Perrecy-les-Forges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Perrecy-les-Forges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Perrecy-les-Forges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perrecy-les-Forges a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 007 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +20,5% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
9,16 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 49,7 % |
| Taxe foncière |
55,56 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 1 542 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 351 €/m² | 3 |
| T2 | 1 128 €/m² | 2 |
| T3 | 571 €/m² | 4 |
| Maison | 961 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 836 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 969 €/m² | 27 | +16,0% |
| 2023 | 968 €/m² | 17 | -0,1% |
| 2024 | 1 091 €/m² | 16 | +12,6% |
| 2025 | 1 007 €/m² | 31 | -7,7% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |