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Ciry-le-Noble
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ciry-le-Noble
À Ciry-le-Noble (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 846 €/m², soit 9,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ciry-le-Noble ?
Le prix médian de l'immobilier à Ciry-le-Noble est de 846 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ciry-le-Noble ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Ciry-le-Noble présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ciry-le-Noble ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ciry-le-Noble a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 846 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,5% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 7,47 €/m² |
| Rendement brut |
9,85 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 57,8 % |
| Taxe foncière |
46,93 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 2 177 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 21 580 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 457 €/m² | 14 |
| T4 et + | 394 €/m² | 10 |
| Maison | 772 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 885 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 746 €/m² | 39 | -15,7% |
| 2023 | 841 €/m² | 36 | +12,7% |
| 2024 | 809 €/m² | 30 | -3,8% |
| 2025 | 846 €/m² | 35 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
171 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |