Génelard
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Génelard
À Génelard (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 065 €/m², soit 25,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,7 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+39,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Génelard ?
Le prix médian de l'immobilier à Génelard est de 1 065 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Génelard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Génelard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Génelard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Génelard a augmenté de 39,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 065 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,13 % |
| Passoires F+G |
32,2 % |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
38,41 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 1 394 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
32,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 400 €/m² | 7 |
| T3 | 598 €/m² | 7 |
| T4 et + | 320 €/m² | 5 |
| Maison | 808 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 063 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 742 €/m² | 23 | -30,2% |
| 2023 | 912 €/m² | 22 | +22,9% |
| 2024 | 762 €/m² | 16 | -16,4% |
| 2025 | 1 065 €/m² | 23 | +39,7% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Palinges | 1 288 €/m² | moyenne |
| 52 | Perrecy-les-Forges | 1 007 €/m² | moyenne |
| 60 | Ciry-le-Noble | 846 €/m² | haute |
| 71 | Oudry | 1 530 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Bonnet-de-Vieille-Vigne | 1 518 €/m² | faible |
| 65 | Dompierre-sous-Sanvignes | 1 505 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Romain-sous-Versigny | 941 €/m² | faible |
| 70 | Grandvaux | 1 381 €/m² | faible |