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Saint-Romain-sous-Gourdon
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Romain-sous-Gourdon
À Saint-Romain-sous-Gourdon (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 990 €/m², soit 80,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 65,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-65,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-sous-Gourdon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Romain-sous-Gourdon est de 990 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Romain-sous-Gourdon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Saint-Romain-sous-Gourdon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Romain-sous-Gourdon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Romain-sous-Gourdon a baissé de 65,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 990 €/m² |
| Évol. 1 an | -65,6% |
| Évol. pluriannuelle | -24,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,14 €/m² |
| Rendement brut |
9,17 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
37,22 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 473 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 24 570 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 858 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 313 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 027 €/m² | 5 | -21,7% |
| 2023 | 982 €/m² | 6 | -4,4% |
| 2024 | 2 878 €/m² | 3 | +192,9% |
| 2025 | 990 €/m² | 3 | -65,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |