Mary
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mary
À Mary (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 322 €/m², soit 4,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+19,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mary ?
Le prix médian de l'immobilier à Mary est de 1 322 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mary ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Mary présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mary ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mary a augmenté de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 322 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
7,68 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
40,60 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 281 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,6% |
| Revenu médian | 22 930 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
4,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 970 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 182 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 421 €/m² | 5 | +20,2% |
| 2023 | 1 405 €/m² | 3 | -1,1% |
| 2024 | 1 109 €/m² | 4 | -21,0% |
| 2025 | 1 322 €/m² | 5 | +19,1% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Mont-Saint-Vincent | 1 468 €/m² | faible |
| 75 | Collonge-en-Charollais | 738 €/m² | faible |
| 41 | Joncy | 908 €/m² | moyenne |
| 59 | Gourdon | 1 292 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Martin-la-Patrouille | 140 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Clément-sur-Guye | 1 018 €/m² | faible |
| 58 | Burzy | 1 162 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Huruge | 2 855 €/m² | faible |