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Mont-Saint-Vincent
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mont-Saint-Vincent
À Mont-Saint-Vincent (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 468 €/m², soit 29,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+44,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Vacance locative élevée (17,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Vincent ?
Le prix médian de l'immobilier à Mont-Saint-Vincent est de 1 468 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mont-Saint-Vincent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Mont-Saint-Vincent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mont-Saint-Vincent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mont-Saint-Vincent a augmenté de 44,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 468 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
25,9 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
36,65 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 308 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 26 270 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 17,4% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 685 €/m² | 2 |
| Maison | 1 354 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 302 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 184 €/m² | 9 | -9,1% |
| 2023 | 1 516 €/m² | 3 | +28,1% |
| 2024 | 1 017 €/m² | 3 | -32,9% |
| 2025 | 1 468 €/m² | 5 | +44,3% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Mary | 1 322 €/m² | faible |
| 59 | Gourdon | 1 292 €/m² | moyenne |
| 75 | Collonge-en-Charollais | 738 €/m² | faible |
| 71 | Marigny | 1 082 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Romain-sous-Gourdon | 990 €/m² | faible |
| 41 | Joncy | 908 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Martin-la-Patrouille | 140 €/m² | faible |
| 60 | Genouilly | 1 512 €/m² | moyenne |