Genouilly
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Genouilly
À Genouilly (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 512 €/m², soit 28,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+42,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Genouilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Genouilly est de 1 512 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Genouilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Genouilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Genouilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Genouilly a augmenté de 42,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 512 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,9% |
| Évol. pluriannuelle | +47,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,71 % |
| Passoires F+G |
38,4 % |
| Concernés E+F+G | 60,3 % |
| Taxe foncière |
43,83 % |
| TEOM | 13,22 % |
Économie & population
| Population | 418 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 557 €/m² | 2 |
| Maison | 1 250 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 025 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 220 €/m² | 12 | +19,1% |
| 2023 | 1 921 €/m² | 11 | +57,4% |
| 2024 | 1 058 €/m² | 7 | -44,9% |
| 2025 | 1 512 €/m² | 5 | +42,9% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |