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Saint-Martin-du-Tartre
51 faible Zone C2 244 €/m²
Prix m²
-30,2%
Évol. 1 an
10,00 €/m²
Loyer estimé
148
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-du-Tartre
À Saint-Martin-du-Tartre (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 244 €/m², soit 44,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-30,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Tartre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-du-Tartre est de 2 244 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-du-Tartre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-du-Tartre a baissé de 30,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-44,6 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-50,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 244 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,2% |
| Évol. pluriannuelle | +58,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,4 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,9 % |
| Taxe foncière |
34,31 % |
| TEOM | 13,22 % |
Économie & population
| Population | 148 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 25 100 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 688 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 413 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 814 €/m² | 4 | -42,4% |
| 2023 | 1 625 €/m² | 2 | +99,6% |
| 2024 | 3 213 €/m² | 1 | +97,7% |
| 2025 | 2 244 €/m² | 4 | -30,2% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |