Fley
31 faible Zone C1 269 €/m²
Prix m²
-3,9%
Évol. 1 an
9,32 €/m²
Loyer estimé
192
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fley
À Fley (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 269 €/m², soit 18,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fley ?
Le prix médian de l'immobilier à Fley est de 1 269 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fley ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fley a baissé de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,3 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-24,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 269 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,9% |
| Évol. pluriannuelle | -33,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,6 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,9 % |
| Taxe foncière |
35,60 % |
| TEOM | 13,22 % |
Économie & population
| Population | 192 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 26 540 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 269 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 919 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 158 €/m² | 6 | +12,4% |
| 2024 | 1 321 €/m² | 4 | -38,8% |
| 2025 | 1 269 €/m² | 1 | -3,9% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |