Saules
70 faible Zone C1 455 €/m²
Prix m²
+63,2%
Évol. 1 an
10,00 €/m²
Loyer estimé
125
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saules
À Saules (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 455 €/m², soit 48,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+63,2 % sur un an)
- Chômage contenu (1,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saules ?
Le prix médian de l'immobilier à Saules est de 1 455 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saules ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saules a augmenté de 63,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+48,7 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
+43,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 455 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
61,5 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,9 % |
| Taxe foncière |
40,63 % |
| TEOM | 13,22 % |
Économie & population
| Population | 125 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 23 990 € |
| Taux de chômage | 1,7% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 241 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 261 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 692 €/m² | 3 | +34,2% |
| 2023 | 1 566 €/m² | 1 | -7,5% |
| 2024 | 892 €/m² | 2 | -43,0% |
| 2025 | 1 455 €/m² | 4 | +63,2% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saint-Boil | 1 468 €/m² | faible |
| 39 | Chenôves | 863 €/m² | faible |
| 66 | Culles-les-Roches | 1 119 €/m² | faible |
| 31 | Fley | 1 269 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Vallerin | 2 001 €/m² | faible |
| 38 | Bissy-sur-Fley | 1 628 €/m² | faible |
| 81 | Jully-lès-Buxy | 1 411 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Gengoux-le-National | 1 097 €/m² | moyenne |