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Saint-Gengoux-le-National
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gengoux-le-National
À Saint-Gengoux-le-National (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 097 €/m², soit 19,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,0 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Gengoux-le-National ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gengoux-le-National est de 1 097 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gengoux-le-National ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Saint-Gengoux-le-National présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gengoux-le-National ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gengoux-le-National a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 097 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +20,2% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
8,36 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
46,91 % |
| TEOM | 13,22 % |
Économie & population
| Population | 1 046 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 18,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
35,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 935 €/m² | 3 |
| T3 | 561 €/m² | 9 |
| T4 et + | 845 €/m² | 3 |
| Maison | 870 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 912 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 045 €/m² | 28 | +14,5% |
| 2023 | 954 €/m² | 13 | -8,7% |
| 2024 | 1 159 €/m² | 14 | +21,5% |
| 2025 | 1 097 €/m² | 15 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Sercy | 601 €/m² | faible |
| 39 | Burnand | 1 498 €/m² | faible |
| 45 | Santilly | 1 437 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Maurice-des-Champs | 940 €/m² | faible |
| 35 | Savigny-sur-Grosne | 1 131 €/m² | faible |
| 81 | Curtil-sous-Burnand | 2 164 €/m² | faible |
| 66 | Culles-les-Roches | 1 119 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Boil | 1 468 €/m² | faible |