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Mont-et-Marré
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mont-et-Marré
À Mont-et-Marré (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 081 €/m², soit 18,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+35,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mont-et-Marré ?
Le prix médian de l'immobilier à Mont-et-Marré est de 1 081 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mont-et-Marré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Mont-et-Marré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mont-et-Marré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mont-et-Marré a augmenté de 35,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 081 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,2% |
| Évol. pluriannuelle | +46,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
43,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 81,3 % |
| Taxe foncière |
39,01 % |
Économie & population
| Population | 155 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
0,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 711 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 739 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 753 €/m² | 4 | +1,8% |
| 2023 | 800 €/m² | 5 | +6,2% |
| 2024 | 1 081 €/m² | 3 | +35,2% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Montapas | 702 €/m² | moyenne |
| 56 | Châtillon-en-Bazois | 1 306 €/m² | moyenne |
| 56 | Achun | 1 017 €/m² | faible |
| 42 | Aunay-en-Bazois | 504 €/m² | faible |
| 16 | Saint-Maurice | 714 €/m² | faible |
| 62 | Ougny | 567 €/m² | faible |
| 68 | Bazolles | 850 €/m² | faible |
| 56 | Alluy | 983 €/m² | faible |