Tintury
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tintury
À Tintury (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 169 €/m², soit 80,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 96,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+96,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tintury ?
Le prix médian de l'immobilier à Tintury est de 1 169 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tintury ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Tintury présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tintury ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tintury a augmenté de 96,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 169 €/m² |
| Évol. 1 an | +96,4% |
| Évol. pluriannuelle | +55,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,57 % |
| Passoires F+G |
69,7 % |
| Concernés E+F+G | 81,8 % |
| Taxe foncière |
41,84 % |
Économie & population
| Population | 164 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 20 060 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 959 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 753 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 229 €/m² | 7 | +63,1% |
| 2023 | 982 €/m² | 4 | -20,1% |
| 2024 | 595 €/m² | 3 | -39,4% |
| 2025 | 1 169 €/m² | 10 | +96,4% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 27 | Fertrève | 1 628 €/m² | faible |
| 49 | Biches | 2 097 €/m² | faible |
| 49 | Rouy | 971 €/m² | moyenne |
| 59 | Frasnay-Reugny | 761 €/m² | faible |
| 56 | Alluy | 983 €/m² | faible |
| 44 | Anlezy | 668 €/m² | faible |
| 5 | Cizely | 729 €/m² | faible |
| 56 | Châtillon-en-Bazois | 1 306 €/m² | moyenne |