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Fertrève
27 faible Zone C1 628 €/m²
Prix m²
-22,1%
Évol. 1 an
7,46 €/m²
Loyer estimé
89
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fertrève
À Fertrève (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 628 €/m², soit 38,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-22,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fertrève ?
Le prix médian de l'immobilier à Fertrève est de 1 628 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fertrève ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fertrève a baissé de 22,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-38,4 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-42,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 628 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,1% |
| Évol. pluriannuelle | +103,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
40,22 % |
Économie & population
| Population | 89 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,0% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 818 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 800 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 633 €/m² | 5 | -20,8% |
| 2023 | 2 089 €/m² | 3 | +229,6% |
| 2024 | 1 628 €/m² | 3 | -22,1% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |