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Montigny-sur-Canne
34 faible Zone C644 €/m²
Prix m²
-45,6%
Évol. 1 an
7,93 €/m²
Loyer estimé
153
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montigny-sur-Canne
À Montigny-sur-Canne (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 644 €/m², soit 62,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-45,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Canne ?
Le prix médian de l'immobilier à Montigny-sur-Canne est de 644 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montigny-sur-Canne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montigny-sur-Canne a baissé de 45,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-62,0 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-65,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 644 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,6% |
| Évol. pluriannuelle | -41,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
36,63 % |
Économie & population
| Population | 153 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 18 530 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 750 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 101 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 688 €/m² | 6 | -37,5% |
| 2023 | 830 €/m² | 4 | +20,5% |
| 2024 | 1 185 €/m² | 3 | +42,8% |
| 2025 | 644 €/m² | 4 | -45,6% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |