Isenay
44 faible Zone C1 003 €/m²
Prix m²
-33,6%
Évol. 1 an
7,46 €/m²
Loyer estimé
94
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Isenay
À Isenay (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 003 €/m², soit 50,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Isenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Isenay est de 1 003 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Isenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Isenay a baissé de 33,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-50,0 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-53,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 003 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,6% |
| Évol. pluriannuelle | +201,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
87,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 87,5 % |
| Taxe foncière |
31,77 % |
Économie & population
| Population | 94 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
3,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 786 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 333 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 618 €/m² | 3 | +385,6% |
| 2023 | 529 €/m² | 3 | -67,3% |
| 2024 | 1 511 €/m² | 3 | +185,6% |
| 2025 | 1 003 €/m² | 3 | -33,6% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Saint-Gratien-Savigny | 1 656 €/m² | faible |
| 52 | Montaron | 882 €/m² | faible |
| 53 | Vandenesse | 695 €/m² | faible |
| 34 | Montigny-sur-Canne | 644 €/m² | faible |
| 48 | Cercy-la-Tour | 794 €/m² | haute |
| 29 | Thaix | 142 €/m² | faible |
| 42 | Fours | 756 €/m² | moyenne |
| 54 | Diennes-Aubigny | 919 €/m² | faible |