Cercy-la-Tour

48 haute Zone C
INSEE : 58046 Simuler la rentabilité Rapport PDF
794 €/m²
Prix m²
-5,8%
Évol. 1 an
7,70 €/m²
Loyer estimé
10,8 %
Rendement brut
1 653
Population
31
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Cercy-la-Tour

À Cercy-la-Tour (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 794 €/m², soit 22,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (31 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (15,3 %)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Cercy-la-Tour ?

Le prix médian de l'immobilier à Cercy-la-Tour est de 794 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Cercy-la-Tour ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Cercy-la-Tour présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Cercy-la-Tour ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cercy-la-Tour a baissé de 5,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-22,1 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-25,9 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²794 €/m²
Évol. 1 an -5,8%
Évol. pluriannuelle +34,4%
Transactions/an 31
Loyer estimé 7,70 €/m²
Rendement brut 10,82 %
Passoires F+G 22,6 %
Concernés E+F+G 39,9 %
Taxe foncière 43,54 %

Économie & population

Population 1 653
Croissance pop. 5 ans -4,5%
Revenu médian 20 240 €
Taux de chômage 12,9%
Taux de vacance 15,3%
% 15-24 ans 7,0 %
Taille moy. ménage 1,80 pers.
% locataires 32,1 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 970 €/m² 2
T2 521 €/m² 6
T3 312 €/m² 5
T4 et + 472 €/m² 5
Maison 855 €/m² 107

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 591 €/m² 32 -
2022 831 €/m² 37 +40,6%
2023 917 €/m² 22 +10,3%
2024 843 €/m² 36 -8,0%
2025 794 €/m² 30 -5,8%

Ventes géolocalisées 137 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
48 Saint-Gratien-Savigny 1 656 €/m² faible
29 Thaix 142 €/m² faible
54 Verneuil 788 €/m² faible
44 Isenay 1 003 €/m² faible
34 Montigny-sur-Canne 644 €/m² faible
54 Diennes-Aubigny 919 €/m² faible
52 Montaron 882 €/m² faible
42 Fours 756 €/m² moyenne