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Saint-Gratien-Savigny
48 faible Zone C1 656 €/m²
Prix m²
-10,5%
Évol. 1 an
7,46 €/m²
Loyer estimé
114
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Gratien-Savigny
À Saint-Gratien-Savigny (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 656 €/m², soit 26,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Gratien-Savigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gratien-Savigny est de 1 656 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Gratien-Savigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gratien-Savigny a baissé de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,8 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-30,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 656 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +126,8% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 7,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
31,71 % |
Économie & population
| Population | 114 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 050 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 753 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 730 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 850 €/m² | 1 | +153,3% |
| 2023 | 1 656 €/m² | 1 | -10,5% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |