Thaix
29 faible Zone C142 €/m²
Prix m²
-98,2%
Évol. 1 an
7,46 €/m²
Loyer estimé
42
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Thaix
À Thaix (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 142 €/m², soit 114,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 98,2 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (0,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-98,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,2 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thaix ?
Le prix médian de l'immobilier à Thaix est de 142 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Thaix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thaix a baissé de 98,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-114,6 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-118,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 142 €/m² |
| Évol. 1 an | -98,2% |
| Évol. pluriannuelle | -73,6% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 7,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (3 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
36,14 % |
Économie & population
| Population | 42 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 17,2% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 4 069 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 541 €/m² | 2 | - |
| 2024 | 7 996 €/m² | 1 | +1 375,7% |
| 2025 | 142 €/m² | 1 | -98,2% |
Ventes géolocalisées
2 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |