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Ville-Langy
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ville-Langy
À Ville-Langy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 225 €/m², soit 153,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 169,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+169,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ville-Langy ?
Le prix médian de l'immobilier à Ville-Langy est de 1 225 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ville-Langy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Ville-Langy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ville-Langy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ville-Langy a augmenté de 169,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 225 €/m² |
| Évol. 1 an | +169,8% |
| Évol. pluriannuelle | +44,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
30,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
41,04 % |
Économie & population
| Population | 236 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 20 500 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 567 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 850 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 638 €/m² | 6 | -25,0% |
| 2023 | 503 €/m² | 3 | -21,1% |
| 2024 | 454 €/m² | 3 | -9,9% |
| 2025 | 1 225 €/m² | 3 | +169,8% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Anlezy | 668 €/m² | faible |
| 63 | Thianges | 999 €/m² | faible |
| 5 | Cizely | 729 €/m² | faible |
| 59 | Frasnay-Reugny | 761 €/m² | faible |
| 38 | Machine | 745 €/m² | haute |
| 54 | Diennes-Aubigny | 919 €/m² | faible |
| 53 | Trois-Vèvres | 890 €/m² | faible |
| 27 | Fertrève | 1 628 €/m² | faible |