Anlezy
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Anlezy
À Anlezy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 668 €/m², soit 54,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,7 %)
- Prix en baisse (-38,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Anlezy ?
Le prix médian de l'immobilier à Anlezy est de 668 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anlezy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,7 %, Anlezy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anlezy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anlezy a baissé de 38,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 668 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,0% |
| Évol. pluriannuelle | -47,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
13,68 % |
| Passoires F+G |
29,4 % |
| Concernés E+F+G | 58,8 % |
| Taxe foncière |
36,87 % |
Économie & population
| Population | 240 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 19 260 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 173 €/m² | 2 |
| Maison | 674 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 279 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 729 €/m² | 6 | -43,0% |
| 2023 | 1 042 €/m² | 5 | +42,9% |
| 2024 | 1 077 €/m² | 4 | +3,3% |
| 2025 | 668 €/m² | 5 | -38,0% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |