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Billy-Chevannes
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Billy-Chevannes
À Billy-Chevannes (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 832 €/m², soit 22,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+39,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Billy-Chevannes ?
Le prix médian de l'immobilier à Billy-Chevannes est de 832 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Billy-Chevannes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Billy-Chevannes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Billy-Chevannes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Billy-Chevannes a augmenté de 39,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 832 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,1% |
| Évol. pluriannuelle | +34,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
10,98 % |
| Passoires F+G |
42,9 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
40,99 % |
Économie & population
| Population | 326 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 20 520 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 913 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 619 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 170 €/m² | 3 | +88,8% |
| 2023 | 1 259 €/m² | 7 | +7,6% |
| 2024 | 598 €/m² | 1 | -52,4% |
| 2025 | 832 €/m² | 4 | +39,1% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 5 | Cizely | 729 €/m² | faible |
| 59 | Frasnay-Reugny | 761 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Benin-d'Azy | 719 €/m² | moyenne |
| 42 | Saxi-Bourdon | 565 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Firmin | 1 005 €/m² | faible |
| 48 | Bona | 566 €/m² | faible |
| 49 | Rouy | 971 €/m² | moyenne |
| 22 | Limon | 516 €/m² | faible |