- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Nièvre (58)
- Saxi-Bourdon
Saxi-Bourdon
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saxi-Bourdon
À Saxi-Bourdon (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 565 €/m², soit 30,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,2 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-14,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saxi-Bourdon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saxi-Bourdon est de 565 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saxi-Bourdon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,2 %, Saxi-Bourdon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saxi-Bourdon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saxi-Bourdon a baissé de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 565 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | -15,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
16,16 % |
| Passoires F+G |
50,0 % |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
36,04 % |
Économie & population
| Population | 267 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,4% |
| Revenu médian | 20 450 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 681 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 668 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 720 €/m² | 11 | +7,7% |
| 2023 | 1 009 €/m² | 5 | +40,1% |
| 2024 | 660 €/m² | 4 | -34,6% |
| 2025 | 565 €/m² | 9 | -14,3% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |