Bona
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bona
À Bona (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 566 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,0 %)
- Vacance locative élevée (16,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bona ?
Le prix médian de l'immobilier à Bona est de 566 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bona ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,0 %, Bona présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bona ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bona a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 566 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | -29,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
16,01 % |
| Passoires F+G |
52,8 % |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
36,20 % |
Économie & population
| Population | 296 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 21 100 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 16,4% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 731 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 798 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 792 €/m² | 9 | -0,8% |
| 2023 | 966 €/m² | 8 | +22,0% |
| 2024 | 580 €/m² | 2 | -40,0% |
| 2025 | 566 €/m² | 5 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Firmin | 1 005 €/m² | faible |
| 42 | Saxi-Bourdon | 565 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Sulpice | 1 056 €/m² | moyenne |
| 43 | Jailly | 250 €/m² | faible |
| 75 | Billy-Chevannes | 832 €/m² | faible |
| 33 | Sainte-Marie | 936 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Benin-des-Bois | 846 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Benin-d'Azy | 719 €/m² | moyenne |