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Sainte-Marie
33 faible Zone C936 €/m²
Prix m²
-6,1%
Évol. 1 an
8,13 €/m²
Loyer estimé
87
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sainte-Marie
À Sainte-Marie (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 936 €/m², soit 22,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Marie est de 936 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sainte-Marie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Marie a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,5 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-26,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 936 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +79,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
53,8 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,9 % |
| Taxe foncière |
35,82 % |
Économie & population
| Population | 87 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 17,0% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
2,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 603 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 523 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 658 €/m² | 3 | +25,9% |
| 2023 | 996 €/m² | 4 | +51,4% |
| 2024 | 936 €/m² | 2 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |