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Saint-Saulge
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Saulge
À Saint-Saulge (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 711 €/m², soit 10,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Marché haussier (+27,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Saulge ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Saulge est de 711 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Saulge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Saint-Saulge présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Saulge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Saulge a augmenté de 27,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 711 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,0% |
| Évol. pluriannuelle | +58,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
11,76 % |
| Passoires F+G |
42,9 % |
| Concernés E+F+G | 69,7 % |
| Taxe foncière |
42,90 % |
Économie & population
| Population | 650 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,2% |
| Revenu médian | 20 850 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 541 €/m² | 3 |
| Maison | 446 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 448 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 528 €/m² | 22 | +17,9% |
| 2023 | 594 €/m² | 15 | +12,6% |
| 2024 | 560 €/m² | 16 | -5,8% |
| 2025 | 711 €/m² | 9 | +27,0% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Jailly | 250 €/m² | faible |
| 16 | Saint-Maurice | 714 €/m² | faible |
| 42 | Saxi-Bourdon | 565 €/m² | faible |
| 15 | Saint-Franchy | 958 €/m² | faible |
| 33 | Sainte-Marie | 936 €/m² | faible |
| 39 | Crux-la-Ville | 3 076 €/m² | faible |
| 39 | Montapas | 702 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Benin-des-Bois | 846 €/m² | faible |