- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Nièvre (58)
- Saint-Franchy
Saint-Franchy
15 faible Zone C958 €/m²
Prix m²
-12,3%
Évol. 1 an
8,13 €/m²
Loyer estimé
81
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Franchy
À Saint-Franchy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 958 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,5 %)
- Chômage élevé (17,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Franchy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Franchy est de 958 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Franchy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Franchy a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,7 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-32,4 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 958 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +103,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
65,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
45,03 % |
Économie & population
| Population | 81 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 17,4% |
| Taux de vacance | 21,5% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 919 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 471 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 952 €/m² | 2 | +102,2% |
| 2023 | 923 €/m² | 4 | -3,1% |
| 2024 | 1 093 €/m² | 6 | +18,5% |
| 2025 | 958 €/m² | 5 | -12,3% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |