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Lurcy-le-Bourg
50 faible Zone C475 €/m²
Prix m²
+9,8%
Évol. 1 an
8,13 €/m²
Loyer estimé
275
Population
7
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lurcy-le-Bourg
À Lurcy-le-Bourg (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 475 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (7 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lurcy-le-Bourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Lurcy-le-Bourg est de 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lurcy-le-Bourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lurcy-le-Bourg a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,6 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-10,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 475 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | -51,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 63,3 % |
| Taxe foncière |
38,54 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 275 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 20 240 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 502 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 979 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 773 €/m² | 11 | -21,1% |
| 2023 | 566 €/m² | 9 | -26,7% |
| 2024 | 432 €/m² | 6 | -23,7% |
| 2025 | 475 €/m² | 3 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 10 | Oulon | 164 €/m² | faible |
| 54 | Prémery | 691 €/m² | haute |
| 46 | Saint-Benin-des-Bois | 846 €/m² | faible |
| 33 | Sainte-Marie | 936 €/m² | faible |
| 15 | Saint-Franchy | 958 €/m² | faible |
| 41 | Moussy | 500 €/m² | faible |
| 68 | Nolay | 959 €/m² | faible |
| 40 | Giry | 716 €/m² | faible |