Moussy
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moussy
À Moussy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 500 €/m², soit 55,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,7 %)
- Prix en baisse (-38,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Moussy ?
Le prix médian de l'immobilier à Moussy est de 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moussy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,7 %, Moussy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moussy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moussy a baissé de 38,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 500 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,7% |
| Évol. pluriannuelle | -18,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
16,74 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,8 % |
| Taxe foncière |
33,82 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 107 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
6,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 888 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 616 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 066 €/m² | 5 | +73,0% |
| 2023 | 963 €/m² | 7 | -9,6% |
| 2024 | 815 €/m² | 12 | -15,4% |
| 2025 | 500 €/m² | 1 | -38,7% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |