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Crux-la-Ville
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crux-la-Ville
À Crux-la-Ville (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 076 €/m², soit 209,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 225,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+225,5 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,0 %)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Crux-la-Ville ?
Le prix médian de l'immobilier à Crux-la-Ville est de 3 076 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crux-la-Ville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,0 %, Crux-la-Ville présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crux-la-Ville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crux-la-Ville a augmenté de 225,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 076 €/m² |
| Évol. 1 an | +225,5% |
| Évol. pluriannuelle | +395,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
2,95 % |
| Passoires F+G |
43,9 % |
| Concernés E+F+G | 68,4 % |
| Taxe foncière |
38,24 % |
Économie & population
| Population | 399 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 20 710 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 838 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 620 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 883 €/m² | 11 | +42,3% |
| 2023 | 748 €/m² | 7 | -15,3% |
| 2024 | 945 €/m² | 9 | +26,3% |
| 2025 | 3 076 €/m² | 9 | +225,5% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |