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Vitry-Laché
56 faible Zone C1 129 €/m²
Prix m²
+23,4%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
103
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vitry-Laché
À Vitry-Laché (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 129 €/m², soit 7,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+23,4 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (20,6 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vitry-Laché ?
Le prix médian de l'immobilier à Vitry-Laché est de 1 129 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vitry-Laché ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vitry-Laché a augmenté de 23,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+7,1 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+3,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 129 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,4% |
| Évol. pluriannuelle | +71,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,2 % |
| Taxe foncière |
30,37 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 103 |
| Croissance pop. 5 ans | +28,8% |
| Revenu médian | 20 380 € |
| Taux de chômage | 20,6% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 975 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 658 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 729 €/m² | 6 | +10,8% |
| 2023 | 1 025 €/m² | 3 | +40,5% |
| 2024 | 914 €/m² | 4 | -10,8% |
| 2025 | 1 129 €/m² | 4 | +23,4% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 22 | Guipy | 456 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Révérien | 801 €/m² | faible |
| 66 | Pazy | 1 213 €/m² | faible |
| 39 | Crux-la-Ville | 3 076 €/m² | faible |
| 43 | Neuilly | 593 €/m² | faible |
| 61 | Champallement | 894 €/m² | faible |
| 39 | Beaulieu | 616 €/m² | faible |
| 71 | Héry | 700 €/m² | faible |