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Beaulieu
39 faible Zone C616 €/m²
Prix m²
+3,6%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
142
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Beaulieu
À Beaulieu (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 616 €/m², soit 12,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beaulieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaulieu est de 616 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Beaulieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaulieu a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,8 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-16,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 616 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | -25,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 81,3 % |
| Taxe foncière |
30,50 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 142 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 22 220 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,67 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 647 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 825 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 687 €/m² | 6 | -16,7% |
| 2023 | 700 €/m² | 1 | +1,9% |
| 2024 | 595 €/m² | 2 | -15,0% |
| 2025 | 616 €/m² | 3 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |