Guipy
22 faible Zone C456 €/m²
Prix m²
-40,9%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
222
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Guipy
À Guipy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 456 €/m², soit 57,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,9 % (6 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-40,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Guipy ?
Le prix médian de l'immobilier à Guipy est de 456 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Guipy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guipy a baissé de 40,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,3 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-61,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 456 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,9% |
| Évol. pluriannuelle | -25,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
56,8 % |
| Concernés E+F+G | 78,4 % |
| Taxe foncière |
35,74 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 222 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 20 240 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 654 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 612 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 745 €/m² | 6 | +21,7% |
| 2023 | 850 €/m² | 6 | +14,1% |
| 2024 | 771 €/m² | 5 | -9,2% |
| 2025 | 456 €/m² | 11 | -40,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |