Héry
71 faible Zone C700 €/m²
Prix m²
+383,4%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
72
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Héry
À Héry (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 700 €/m², soit 367,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 383,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+383,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Héry ?
Le prix médian de l'immobilier à Héry est de 700 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Héry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Héry a augmenté de 383,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+367,0 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+363,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 700 €/m² |
| Évol. 1 an | +383,4% |
| Évol. pluriannuelle | -10,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
30,87 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 72 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 882 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 779 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 029 €/m² | 5 | +32,0% |
| 2023 | 145 €/m² | 1 | -85,9% |
| 2024 | 700 €/m² | 2 | +383,4% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Germenay | 429 €/m² | faible |
| 22 | Guipy | 456 €/m² | faible |
| 42 | Moraches | 514 €/m² | faible |
| 39 | Beaulieu | 616 €/m² | faible |
| 66 | Pazy | 1 213 €/m² | faible |
| 68 | Chaumot | 1 052 €/m² | faible |
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 17 | Marigny-sur-Yonne | 139 €/m² | faible |