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Chitry-les-Mines
88 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chitry-les-Mines
À Chitry-les-Mines (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 086 €/m², soit 10,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+27,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chitry-les-Mines ?
Le prix médian de l'immobilier à Chitry-les-Mines est de 1 086 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chitry-les-Mines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Chitry-les-Mines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chitry-les-Mines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chitry-les-Mines a augmenté de 27,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 086 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,2% |
| Évol. pluriannuelle | +81,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
8,33 % |
| Passoires F+G |
35,3 % |
| Concernés E+F+G | 61,8 % |
| Taxe foncière |
33,40 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 216 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 22 380 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 906 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 598 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 909 €/m² | 5 | +52,0% |
| 2023 | 854 €/m² | 6 | -6,0% |
| 2024 | 1 086 €/m² | 6 | +27,2% |