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Corbigny
39 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Corbigny
À Corbigny (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 829 €/m², soit 32,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Prix en baisse (-15,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (26,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Corbigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Corbigny est de 829 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corbigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Corbigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corbigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corbigny a baissé de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 829 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 8,93 €/m² |
| Rendement brut |
12,01 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 61,3 % |
| Taxe foncière |
42,54 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 1 327 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,3% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 26,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
34,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 681 €/m² | 5 |
| T3 | 357 €/m² | 6 |
| Maison | 866 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 851 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 100 €/m² | 38 | +29,2% |
| 2023 | 917 €/m² | 30 | -16,6% |
| 2024 | 984 €/m² | 30 | +7,3% |
| 2025 | 829 €/m² | 26 | -15,7% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |