Pazy
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pazy
À Pazy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 213 €/m², soit 57,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 73,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+73,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pazy ?
Le prix médian de l'immobilier à Pazy est de 1 213 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pazy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Pazy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pazy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pazy a augmenté de 73,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 213 €/m² |
| Évol. 1 an | +73,9% |
| Évol. pluriannuelle | +27,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
51,2 % |
| Concernés E+F+G | 75,6 % |
| Taxe foncière |
32,71 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 293 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 22 170 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 746 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 948 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 826 €/m² | 9 | -12,8% |
| 2023 | 640 €/m² | 5 | -22,6% |
| 2024 | 698 €/m² | 4 | +9,0% |
| 2025 | 1 213 €/m² | 5 | +73,9% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Chaumot | 1 052 €/m² | faible |
| 22 | Guipy | 456 €/m² | faible |
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 71 | Héry | 700 €/m² | faible |
| 39 | Corbigny | 829 €/m² | haute |
| 56 | Vitry-Laché | 1 129 €/m² | faible |
| 17 | Marigny-sur-Yonne | 139 €/m² | faible |
| 23 | Collancelle | 452 €/m² | faible |