Oulon
10 faible Zone C164 €/m²
Prix m²
-31,9%
Évol. 1 an
8,13 €/m²
Loyer estimé
64
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Oulon
À Oulon (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 164 €/m², soit 48,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,9 % (1 vente/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,4 %)
- Chômage élevé (23,8 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Oulon ?
Le prix médian de l'immobilier à Oulon est de 164 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Oulon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oulon a baissé de 31,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,3 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-52,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 164 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,9% |
| Évol. pluriannuelle | -77,9% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
38,07 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 64 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 23,8% |
| Taux de vacance | 19,4% |
| % 15-24 ans |
3,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,68 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 412 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 745 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 616 €/m² | 2 | -17,3% |
| 2023 | 876 €/m² | 1 | +42,3% |
| 2024 | 241 €/m² | 1 | -72,4% |
| 2025 | 164 €/m² | 1 | -31,9% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |