Arthel
58 faible Zone C489 €/m²
Prix m²
+208,1%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
89
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Arthel
À Arthel (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 489 €/m², soit 191,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 208,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+208,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arthel ?
Le prix médian de l'immobilier à Arthel est de 489 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Arthel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arthel a augmenté de 208,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+191,7 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+188,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 489 €/m² |
| Évol. 1 an | +208,1% |
| Évol. pluriannuelle | -59,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 81,8 % |
| Taxe foncière |
32,44 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 89 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 566 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 203 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 158 €/m² | 1 | -86,8% |
| 2024 | 489 €/m² | 4 | +208,1% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Coulanges-lès-Nevers | 1 462 €/m² | haute |