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Corvol-d'Embernard
47 faible Zone C940 €/m²
Prix m²
+44,1%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
117
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Corvol-d'Embernard
À Corvol-d'Embernard (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 940 €/m², soit 27,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+44,1 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Corvol-d'Embernard ?
Le prix médian de l'immobilier à Corvol-d'Embernard est de 940 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Corvol-d'Embernard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corvol-d'Embernard a augmenté de 44,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+27,7 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+24,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 940 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
53,3 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
34,16 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 117 |
| Croissance pop. 5 ans | +36,1% |
| Revenu médian | 23 280 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
4,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 683 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 918 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 587 €/m² | 4 | -36,0% |
| 2023 | 376 €/m² | 1 | -35,9% |
| 2024 | 652 €/m² | 4 | +73,3% |
| 2025 | 940 €/m² | 4 | +44,1% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |