Marcy
49 faible Zone C826 €/m²
Prix m²
+76,3%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
139
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marcy
À Marcy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 826 €/m², soit 59,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 76,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+76,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Chômage élevé (17,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marcy ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcy est de 826 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marcy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcy a augmenté de 76,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+59,9 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+56,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 826 €/m² |
| Évol. 1 an | +76,3% |
| Évol. pluriannuelle | -15,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,8 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
37,94 % |
| TEOM | 13,05 % |
Économie & population
| Population | 139 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 20 430 € |
| Taux de chômage | 17,0% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,70 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 578 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 974 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 773 €/m² | 3 | -20,7% |
| 2023 | 393 €/m² | 1 | -49,0% |
| 2024 | 468 €/m² | 3 | +19,0% |
| 2025 | 826 €/m² | 5 | +76,3% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 23 | Parigny-la-Rose | 829 €/m² | faible |
| 47 | Corvol-d'Embernard | 940 €/m² | faible |
| 32 | Varzy | 628 €/m² | haute |
| 66 | Chevannes-Changy | 545 €/m² | faible |
| 58 | Chazeuil | 1 166 €/m² | faible |
| 58 | Oudan | 806 €/m² | faible |
| 53 | Authiou | 686 €/m² | faible |
| 55 | Champlemy | 604 €/m² | faible |