Oudan
58 faible Zone C806 €/m²
Prix m²
+44,5%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
148
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Oudan
À Oudan (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 806 €/m², soit 28,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+44,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Oudan ?
Le prix médian de l'immobilier à Oudan est de 806 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Oudan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oudan a augmenté de 44,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+28,1 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+24,4 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 806 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,5% |
| Évol. pluriannuelle | -5,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,8 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
42,16 % |
| TEOM | 13,05 % |
Économie & population
| Population | 148 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 825 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 857 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 934 €/m² | 6 | +9,0% |
| 2023 | 859 €/m² | 4 | -8,0% |
| 2024 | 558 €/m² | 2 | -35,1% |
| 2025 | 806 €/m² | 6 | +44,4% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Varzy | 628 €/m² | haute |
| 42 | Chapelle-Saint-André | 573 €/m² | moyenne |
| 49 | Marcy | 826 €/m² | faible |
| 43 | Menou | 548 €/m² | faible |
| 55 | Champlemy | 604 €/m² | faible |
| 50 | Villiers-le-Sec | 427 €/m² | faible |
| 47 | Corvol-d'Embernard | 940 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Malo-en-Donziois | 809 €/m² | faible |