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Villiers-le-Sec
50 faible Zone C427 €/m²
Prix m²
+23,7%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
47
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villiers-le-Sec
À Villiers-le-Sec (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 427 €/m², soit 7,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+23,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Sec ?
Le prix médian de l'immobilier à Villiers-le-Sec est de 427 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villiers-le-Sec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villiers-le-Sec a augmenté de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+7,3 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+3,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 427 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,7% |
| Évol. pluriannuelle | -43,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
37,57 % |
| TEOM | 13,05 % |
Économie & population
| Population | 47 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 369 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 762 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 750 €/m² | 1 | -1,7% |
| 2024 | 345 €/m² | 3 | -53,9% |
| 2025 | 427 €/m² | 2 | +23,7% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Saint-Pierre-du-Mont | 504 €/m² | faible |
| 42 | Cuncy-lès-Varzy | 380 €/m² | faible |
| 45 | Courcelles | 558 €/m² | faible |
| 32 | Varzy | 628 €/m² | haute |
| 51 | Beuvron | 714 €/m² | faible |
| 14 | Ouagne | 505 €/m² | faible |
| 23 | Parigny-la-Rose | 829 €/m² | faible |
| 60 | Breugnon | 660 €/m² | faible |