Ouagne
14 faible Zone C505 €/m²
Prix m²
-24,8%
Évol. 1 an
7,30 €/m²
Loyer estimé
149
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ouagne
À Ouagne (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 505 €/m², soit 41,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-24,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,6 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ouagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Ouagne est de 505 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ouagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ouagne a baissé de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-41,1 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-44,9 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 505 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,8% |
| Évol. pluriannuelle | -33,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,9 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 81,8 % |
| Taxe foncière |
42,70 % |
| TEOM | 13,05 % |
Économie & population
| Population | 149 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 18,6% |
| % 15-24 ans |
3,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,66 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 693 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 754 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 884 €/m² | 3 | +17,1% |
| 2024 | 671 €/m² | 5 | -24,0% |
| 2025 | 505 €/m² | 3 | -24,8% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |