Rix
44 faible Zone C402 €/m²
Prix m²
-62,4%
Évol. 1 an
7,41 €/m²
Loyer estimé
150
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rix
À Rix (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 402 €/m², soit 78,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 62,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-62,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rix ?
Le prix médian de l'immobilier à Rix est de 402 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rix a baissé de 62,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-78,8 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-82,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 402 €/m² |
| Évol. 1 an | -62,4% |
| Évol. pluriannuelle | -75,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
46,59 % |
| TEOM | 13,05 % |
Économie & population
| Population | 150 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 25 300 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 523 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 659 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 613 €/m² | 3 | -63,0% |
| 2023 | 779 €/m² | 6 | +27,0% |
| 2024 | 1 071 €/m² | 3 | +37,5% |
| 2025 | 402 €/m² | 2 | -62,4% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |