Oisy
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Oisy
À Oisy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 600 €/m², soit 20,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,6 %)
- Marché haussier (+37,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Oisy ?
Le prix médian de l'immobilier à Oisy est de 600 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oisy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,6 %, Oisy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oisy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oisy a augmenté de 37,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 600 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,2% |
| Évol. pluriannuelle | -16,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
13,57 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,2 % |
| Taxe foncière |
38,08 % |
| TEOM | 13,05 % |
Économie & population
| Population | 305 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 20 890 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 16,9% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 693 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 717 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 861 €/m² | 4 | +20,1% |
| 2023 | 1 071 €/m² | 6 | +24,4% |
| 2024 | 437 €/m² | 3 | -59,1% |
| 2025 | 600 €/m² | 6 | +37,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Billy-sur-Oisy | 903 €/m² | faible |
| 31 | Trucy-l'Orgueilleux | 256 €/m² | faible |
| 60 | Breugnon | 660 €/m² | faible |
| 35 | Corvol-l'Orgueilleux | 469 €/m² | moyenne |
| 59 | Clamecy | 748 €/m² | haute |
| 44 | Rix | 402 €/m² | faible |
| 54 | Andryes | 876 €/m² | faible |
| 39 | Surgy | 645 €/m² | faible |