Billy-sur-Oisy

66 faible Zone C
INSEE : 58032 Simuler la rentabilité Rapport PDF
903 €/m²
Prix m²
+150,6%
Évol. 1 an
7,30 €/m²
Loyer estimé
9,0 %
Rendement brut
381
Population
8
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Billy-sur-Oisy

À Billy-sur-Oisy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 903 €/m², soit 134,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 150,6 % (8 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
  • Marché haussier (+150,6 % sur un an)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (19,0 %)
  • Marché peu liquide (8 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Billy-sur-Oisy ?

Le prix médian de l'immobilier à Billy-sur-Oisy est de 903 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Billy-sur-Oisy ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Billy-sur-Oisy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Billy-sur-Oisy ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Billy-sur-Oisy a augmenté de 150,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+134,2 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+130,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²903 €/m²
Évol. 1 an +150,6%
Évol. pluriannuelle +100,0%
Transactions/an 8
Loyer estimé 7,30 €/m²
Rendement brut 9,02 %
Passoires F+G 32,9 %
Concernés E+F+G 56,2 %
Taxe foncière 40,72 %
TEOM 13,05 %

Économie & population

Population 381
Croissance pop. 5 ans +4,4%
Revenu médian 21 170 €
Taux de chômage 12,9%
Taux de vacance 19,0%
% 15-24 ans 6,0 %
Taille moy. ménage 1,94 pers.
% locataires 25,3 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 555 €/m² 33

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 451 €/m² 5 -
2022 448 €/m² 12 -0,8%
2023 591 €/m² 7 +32,0%
2024 360 €/m² 1 -39,1%
2025 903 €/m² 13 +150,6%

Ventes géolocalisées 29 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
62 Oisy 600 €/m² faible
31 Trucy-l'Orgueilleux 256 €/m² faible
35 Corvol-l'Orgueilleux 469 €/m² moyenne
43 Étais-la-Sauvin 872 €/m² moyenne
60 Breugnon 660 €/m² faible
54 Andryes 876 €/m² faible
68 Druyes-les-Belles-Fontaines 951 €/m² faible
39 Surgy 645 €/m² faible