Surgy
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Surgy
À Surgy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 645 €/m², soit 35,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,7 %)
- Prix en baisse (-18,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Surgy ?
Le prix médian de l'immobilier à Surgy est de 645 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Surgy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,7 %, Surgy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Surgy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Surgy a baissé de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 645 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,07 €/m² |
| Rendement brut |
15,69 % |
| Passoires F+G |
54,4 % |
| Concernés E+F+G | 71,9 % |
| Taxe foncière |
48,60 % |
| TEOM | 13,05 % |
Économie & population
| Population | 335 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,70 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 654 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 565 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 641 €/m² | 10 | +13,3% |
| 2023 | 686 €/m² | 2 | +7,0% |
| 2024 | 792 €/m² | 11 | +15,6% |
| 2025 | 645 €/m² | 9 | -18,6% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |